Przy świadczeniu usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, dla których w związku z ich świadczeniem ustalane są następujące po sobie terminy płatności, obowiązek podatkowy powstaje:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 19a ust. 3 ustawy o VAT, usługę, dla której w związku z jej świadczeniem ustalane są następujące po sobie terminy płatności lub rozliczeń, uznaje się za wykonaną z upływem każdego okresu, do którego odnoszą się te płatności lub rozliczenia, do momentu zakończenia świadczenia. Dla usług najmu, dzierżawy, leasingu, o których mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, ale tylko gdy faktura została wystawiona przed upływem okresu rozliczeniowego; w przeciwnym razie stosuje się zasadę ogólną z ust. 3. W pytaniu chodzi o przypadek ogólny, więc poprawna jest odpowiedź dotycząca upływu każdego okresu.

Podstawa prawna: ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2025 poz. 775), art. 19a ust. 3

Pułapka: Częstym błędem jest przypisywanie wszystkim usługom najmu obowiązku podatkowego z chwilą wystawienia faktury, podczas gdy jest to wyjątek dotyczący szczególnej grupy usług.