Przy dostawie budynków lub budowli trwale z gruntem związanych, dla potrzeb określenia podstawy opodatkowania:
- a) wartość gruntu wyodrębnia się i opodatkowuje oddzielnie stawką właściwą dla gruntu
- b) wartość gruntu nie jest włączana do podstawy opodatkowania
- c) z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu poprawna
- d) wartość gruntu wlicza się do podstawy opodatkowania tylko w przypadku dostawy zwolnionej
Bilansjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustawa stanowi wprost, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Oznacza to, że grunt dzieli los podatkowy budynku. Pozostałe warianty są sprzeczne z tym przepisem.
Podstawa prawna: ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2025 poz. 775), art. 29a ust. 8
Pułapka: Częstym błędem jest uznawanie, że grunt zawsze opodatkowany jest stawką 23%, podczas gdy przy dostawie budynku stawka właściwa dla budynku obejmuje również grunt.