Zgodnie z ustawą o rachunkowości, nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne zaliczane do inwestycji mogą być wyceniane na dzień bilansowy według:
- a) zasad stosowanych do środków trwałych lub według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej poprawna
- b) wyłącznie według ceny nabycia pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne
- c) wyłącznie według ceny rynkowej
- d) według ceny nabycia lub kosztu wytworzenia, bez możliwości przeszacowania
Bilansjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Art. 28 ust. 1 pkt 1a ustawy o rachunkowości przewiduje, że nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne zaliczane do inwestycji wycenia się według zasad stosowanych do środków trwałych (określonych w pkt 1 oraz w art. 31, art. 32 ust. 1-5 i art. 33 ust. 1) lub według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej. Pozostałe opcje są zbyt zawężające.
Podstawa prawna: ustawa o rachunkowości (Dz.U. 2026 poz. 522), art. 28 ust. 1 pkt 1a
Pułapka: Zdający często uważają, że nieruchomości inwestycyjne można wyceniać tylko według wartości godziwej, podczas gdy ustawa dopuszcza także wycenę według zasad jak dla środków trwałych.